Calculateur de Révision de LoyerSelon l'IRL
Calculez l'augmentation de votre loyer en fonction de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE. Valeurs IRL à jour, formule officielle.
Parametres de la revision
Formule de calcul :
Nouveau loyer = Loyer actuel × (IRL nouveau / IRL ancien)
Renseignez le loyer actuel et selectionnez un trimestre pour calculer la revision
Tableau des valeurs IRL recentes
| Trimestre | Valeur IRL | Variation annuelle |
|---|---|---|
| T4 2025 | 145.47 | +1.41% |
| T3 2025 | 144.89 | +1.99% |
| T2 2025 | 144.44 | +1.57% |
| T1 2025 | 143.46 | +0.54% |
| T4 2024 | 143.45 | +0.98% |
| T3 2024 | 142.06 | +0.73% |
| T2 2024 | 142.21 | +1.15% |
| T1 2024 | 142.69 | +2.94% |
| T4 2023 | 142.06 | — |
| T3 2023 | 141.03 | — |
| T2 2023 | 140.59 | — |
| T1 2023 | 138.61 | — |
Source : INSEE. Derniere mise a jour : T4 2025.
Tout savoir sur la revision de loyer et l'IRL
Qu'est-ce que l'Indice de Reference des Loyers ?
L'Indice de Reference des Loyers (IRL) est un indice trimestriel publie par l'Institut National de la Statistique et des Etudes Economiques (INSEE). Il est calcule a partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l'evolution des prix a la consommation hors tabac et hors loyers. Cet indice constitue la base legale pour toute revision de loyer dans le cadre d'un bail d'habitation.
Comment fonctionne la revision de loyer ?
La revision de loyer ne peut intervenir qu'une fois par an, a la date anniversaire du bail ou a une date convenue entre les parties. Le bail doit contenir une clause de revision specifique. La formule est simple : on multiplie le loyer actuel par le rapport entre l'IRL du trimestre de reference et l'IRL du meme trimestre de l'annee precedente. Si le resultat donne une baisse, le proprietaire n'est pas oblige de l'appliquer.
Zones tendues et encadrement des loyers
Dans certaines communes classees en zone tendue (Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier...), un dispositif d'encadrement des loyers peut s'ajouter a la limitation par l'IRL. Le loyer ne peut alors pas depasser un plafond fixe par arrete prefectoral. Renseignez-vous aupres de votre mairie pour savoir si votre commune est concernee.